юрист Александр Жук

Декретом Президента Республики Беларусь от 07.05.2012г. № 6 «О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сельской местности» установлен ряд существенных льгот для коммерческих организаций и ИП, зарегистрированных на территории средних, малых городских поселений, сельской местности и осуществляющих там свою деятельность.

Continue Reading »

Перечень причастных к торговле людьми организаций будет публиковаться в газетах  «Рэспубліка», «Народная газета», «Звязда».

Это предусмотрено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 мая 2012 г. № 427 «О порядке ведения и опубликования перечня организаций, причастных к торговле людьми».

Ведение перечня организаций, причастных к торговле людьми, осуществляется Министерством внутренних дел Республики Беларусь. Организация признается причастной к торговле людьми на основании решения Верховного Суда Республики Беларусь

Постановление вступает в силу с 25 июля2012 г.

Вопросы эксплуатации многоквартирных жилых домов регулируются техническим кодексом установившейся практики «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения» (ТКП 45-1.04-14-2005 (02250)), утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.10.2005 № 262.

ТКП 45-1.04-14-2005 определена минимальная продолжительность эффективной эксплуатации жилых и общественных зданий:

полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями жилые дома с нормальными условиями эксплуатации до постановки на капитальный ремонт должны эксплуатироваться не менее 20 лет (те же дома в благоприятных условиях эксплуатации при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме должны эксплуатироваться не менее 25 лет. с тяжелыми условиями эксплуатации при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры – не менее 15 лет).

жилые дома со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями. деревянные жилые дома со стенами из прочих материалов с нормальными условиями эксплуатации должны эксплуатироваться не менее 15 лет (те же дома с благоприятными условиями эксплуатации при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме – не менее 20 лет).

Continue Reading »

Служебные жилые помещения не подлежат приватизации, обмену, разделу и сдаче по договору поднайма. При этом запрета на вселение в служебные квартиры временных жильцов законодательство не содержит.

Следовательно, вы можете разрешить по взаимному согласию проживающих вместе с вами совершеннолетних членов семьи временно проживать в вашей служебной квартире любому гражданину без заключения договора найма жилого помещения и без взимания платы за проживание. Не имеет значения, является этот гражданин вашим родственником или нет. Continue Reading »

Согласно п. 2 ст. 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 644 ГК право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законодательством или собственником.
Continue Reading »

1. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения (подп. 3.1.5 п. 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утв. Указом Президента от 29.11.2005г. № 565).

Естественно нуждающимися по данному основанию признаются только граждане, не имеющие в собственности жилого помещения.

Следовательно, если вы заключите договор найма и зарегистрируетесь на жилплощади сестры, то вы сохраните право состоять на учете нуждающихся.

Continue Reading »

В соответствии с ч. 5 ст. 105 Закона Республики Беларусь от 09.12.1992 N 2020-XII «О хозяйственных обществах» (далее – Закон) решение об увеличении уставного фонда ООО за счет внесения дополнительных вкладов всеми его участниками принимается общим собранием участников большинством, но не менее двух третей голосов от общего количества голосов участников общества, если большее число голосов для принятия такого решения не предусмотрено его учредительными документами.
Continue Reading »

Действующий Трудовой кодекс Республики Беларусь (далее – ТК) не предусматривает в качестве отдельного основания для увольнения работника разглашение коммерческой тайны организации.
За нарушение обязательств, связанных с коммерческой тайной, в Республике Беларусь предусмотрена:
- административная ответственность (ст. 22.13 «Разглашение коммерческой или иной тайны» Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях);
- уголовная ответственность (ст. 252 «Коммерческий подкуп», ст. 254 «Коммерческий шпионаж» и ст. 255 «Разглашение коммерческой тайны» Уголовного кодекса Республики Беларусь (далее – УК)).
Continue Reading »

Зарплате отпустили тормоза

Компенсация морального вреда, причиненного в результате ДТП:

судебная практика

Поручился – отвечай!

и многие другие интересные материалы!!!

Continue Reading »

В Республике Беларусь кризис … Его костлявая рука берет за горло многих нанимателей. Данным материалом я начинаю цикл публикаций по антикризисной правовой помощи.

Поговорим о таком способе сокращения расходов как приостановка деятельности организации. Такой способ прямо не предусмотрен трудовым законодательством. Но он возможен!!!

Под приостановлением деятельности следует понимать временное неосуществление хозяйственной и иной деятельности юридическим лицом на установленный им же самим период времени.

Внимание !!! Приостановка деятельности без всяких последствий и информирования налоговых органов возможна на срок до 12 месяцев.

Неосуществление предпринимательской деятельности в течение 12 месяцев подряд и ненаправление коммерческой организацией налоговому органу сообщения о причинах неосуществления такой деятельности может повлечь ликвидацию организации по решению регистрирующего органа (т.е. местной администрации, обл (мингор)исполкома.

Поскольку приостановка деятельности законодательством не предусмотрена, а на закон опираться надо, рекомендую использовать при решении данного вопроса Закон РБ  «О хозяйственных обществах»: принимаем решение общего собрания в виде протокола (поскольку делегирование полномочий по приостановлению деятельности директору уставом вряд ли предусмотрено) – на основании протокола принимаем приказ – знакомим с ним под роспись работников.

Какие государственные органы надо уведомлять о приостановке деятельности?

Если у вас есть розница – то местную администрацию (исполком), поскольку их надо информировать об изменении режима работы.

если вы оказываете бытовые услуги населению -то  «в случае временного приостановления своей деятельности исполнитель обязан проинформировать потребителей о причине и сроке приостановления деятельности не позднее чем за 5 дней до дня приостановления деятельности, а в случае приостановления деятельности по заранее не предвиденным обстоятельствам – не позднее суток со дня приостановления деятельности».

Как информировать? Достаточно повесить объявление. Причем, имеются в виду календарные дни. Но во избежание претензий можно предупредить и за 5 рабочих дней.

Статья 191 Трудового кодекса

При необходимости временной приостановки работ или временного уменьшения их объема наниматель вправе с согласия работника предоставить ему  отпуск без сохранения или с частичным сохранением заработной платы.
Размер сохраняемой заработной платы определяется по договоренности между нанимателем и работниками.

Хотите узнать больше – пишите 6161075@mail.ru, звоните 6161075 (велк.)